советы по запуску: Начало строительства парка мобильных домов

Хотите начать бизнес по строительству мобильных домов? Если ДА, вот полное руководство по открытию бизнеса по созданию парка мобильных домов без денег и опыта .

Итак, мы предоставили вам подробный образец бизнес-плана парка мобильных домов. Мы также пошли дальше, проанализировав и составив пример маркетингового плана парка мобильных домов, подкрепленного действенными идеями партизанского маркетинга для предприятий парков мобильных домов. В этой статье мы рассмотрим все требования для начала бизнеса парка мобильных домов. Так что наденьте свою предпринимательскую шляпу и давайте продолжим.

Зачем начинать бизнес в парке мобильных домов?

Индустрия недвижимости - это очень большая индустрия, которая может принять множество предпринимателей, которые чрезвычайно сосредоточены на том, чтобы заработать миллионы на прибыльной индустрии. Эта отрасль имеет много возможностей для бизнеса, и одной из таких возможностей является бизнес по строительству парка мобильных домов. Действительно, этот бизнес является капиталоемким, но он приносит прибыль в миллион раз.

В нашем современном мире людям сейчас удобно жить в домах на колесах, а также инвесторы получают больше прибыли, строя парки для дома на колесах только из-за его низких эксплуатационных расходов, особенно по сравнению с обычной арендой дома.

Чтобы начать этот тип бизнеса, вам необходимо понять отрасль, и вы должны обсудить свои планы с секретарем планирования в вашем регионе, чтобы узнать, в каких областях вы можете легко получить одобрение. Помимо получения этого разрешения, вам также необходимо подать заявку и получить бизнес-лицензию на мобильный парк.

Вам также следует иметь в виду, что вам понадобится команда профессионалов для работы с вами, если вы планируете достичь своих бизнес-целей. Мы считаем, что вам понадобится архитектор, геодезист, инженер-строитель / строитель и другие ремесленники, такие как сантехник, которые помогут вам доставить ваш мобильный дом. Но если вы решите купить существующий мобильный дом, который выставлен на продажу, вам нужно будет только переделать мобильный дом, чтобы привлечь арендаторов по хорошей цене.

Начало строительства парка мобильных домов - Полное руководство

Обзор отрасли

Предприятия в этой многообещающей отрасли выступают в роли арендодателей недвижимости, которая не включает постоянные здания; такая недвижимость включает участки промышленного дома (т.е. дома на колесах), пустыри и пастбища. Важно отметить, что производственные и мобильные дома являются жилыми комплексами для размещения отдельно стоящих и односемейных домов, которые производятся за пределами объекта. Затем они устанавливаются в общине на жилом участке, который арендует домовладелец.

Эта отрасль за последние пять лет постепенно оправилась от рецессии. Хотя высокий уровень безработицы и ограниченный кредитный рынок привели к снижению спроса на аренду земли после рецессии, рост уровня бедности и опустошенный рынок жилья в конечном итоге привели к росту спроса на аренду земли у владельцев промышленных домов, что привело отрасль к восстановлению.,

Эксперты полагают, что в течение следующих пяти лет эта отрасль будет расширяться среди пенсионеров, что является основным отраслевым рынком, на котором будет расти спрос на арендуемые земли. В отчетах также указывалось, что восстановление на рынке традиционного жилья умерит перспективы роста отрасли.

Мы хотели бы заявить, что барьеры для входа для новых предприятий в этой отрасли различаются между штатами и городами из-за правил зонирования, но эксперты считают, что барьеры для входа являются умеренными по всей территории Соединенных Штатов. Действительно, покупка подходящей земли также может быть дорогой, чтобы начать этот бизнес, но считается, что это зависит исключительно от местоположения объекта. Мы также считаем, что стоимость может также зависеть от размера земли, а также от того, какую инфраструктуру и объекты потенциальный владелец хочет предоставить жильцам участка.

Начало бизнеса парка мобильных домов - возможности и исследование рынка

Демография и Психография

Важно отметить, что исследование рынка очень важно в бизнесе по строительству парка мобильных домов. Имейте в виду, что есть множество информации, которую можно получить из исследований, информация о том, как возникла эта отрасль, эксперты в этой области, с чего вы можете начать этот бизнес и многое другое. Но прежде чем принять решение о покупке недвижимости на любом целевом рынке, убедитесь, что вы выполните следующие действия.

Понимание вашей цели
Исследуйте свой целевой рынок
Выберите целевой рынок для концентрации
Работайте на вашем целевом рынке
Зарабатывайте деньги и реинвестируйте прибыль

Перечень нишевых идей в бизнесе парка мобильных домов

Важно констатировать, что инвестиции в недвижимость в широком смысле состоят из всего: от одно- или многоквартирных жилых домов до коммерческих высотных офисных помещений. Где-то посередине находится менее известная ниша в сфере инвестиций в мобильные дома.

Зачастую многие инвесторы в недвижимость упускают из виду, что владение парком домов на колесах - это просто еще один инвестиционный инструмент, предоставляемый собственниками недвижимости. У мобильного дома Park Business нет уникальных нишевых идей, но форма собственности и целевой рынок могут служить нишей в этом бизнесе.

В бизнесе парков мобильных домов одной из форм собственности является инвестор, владеющий участками под отдельными домами, и земельные участки, окружающие участки, такие как улицы, коммунальные системы, клубные дома, бассейны и другие объекты.

Считается, что при такой форме собственности арендатор владеет своим домом и платит только за право занимать землю, на которой находится его дом, плюс использование помещений. Другой тип владения мобильным домом включает в себя инвестора, владеющего не просто землей, но и собственными домами. Здесь жильцы домов платят как за использование земли, так и за аренду дома - аналогично аренде квартиры.

Уровень конкуренции в парке мобильных домов

Уместно констатировать, что в отрасли нет существенных барьеров для входа конкурентов, которые решили разработать новый парк мобильных домов с нуля. В большинстве районов страны очень трудно получить надлежащее зонирование, получить необходимые разрешения или лицензии и иметь дело с другими нормативными предпосылками.

Кроме того, в сочетании с законодательными ограничениями разработчики мобильных домашних парков не нарушают равновесие и не генерируют денежный поток до тех пор, пока не будет сдано в аренду значительное количество домов в парке. Вы должны знать, что новые парки мобильных домов не так просто построить и обеспечить меньшую конкуренцию, если инвесторы в настоящее время участвуют в инвестировании мобильных домов в других местах.

Предприятия в этой отрасли обычно обеспечивают более высокую доходность, чем типичные инвестиции для нескольких семей. Мы считаем, что это из-за снижения затрат. Вместо того, чтобы содержать физический мобильный дом, владельцы парка управляют только землей и соответствующими объектами, включая поддержание чистоты территории, обеспечение содержания дорог и обеспечение любых удобств, которые ожидаются в данной области. Если мы будем выглядеть очень хорошо, мы заметим, что владельцы этих мобильных домов не несут никаких расходов, таких как покраска, новые ковры, новая техника или любые другие удобства внутри самого дома.

Список хорошо известных компаний, предоставляющих услуги мобильного дома

Становление известным брендом связано со многими факторами, и, хотя индустрия фрагментирована, существуют парки мобильных домов, которые выделяются благодаря своей деятельности в отрасли, такой как стратегии маркетинга и рекламы, то, как долго они работают. был в бизнесе, и какие услуги они предлагают своим клиентам.

Поэтому ниже приведены некоторые из самых популярных компаний по производству мобильных домов в Соединенных Штатах Америки;

Equity Lifestyle Properties
Sun Communities, LLC
RHP
Да! Сообщества
Фонды MHP
Родной город Америка
UMH
Беззаботные сообщества
Лотрек, ООО
Кингсли Ливинг
Континентальные сообщества
Земан Хоумс
Корт и Скотт Групп
Гармония Сообщества
Наследие Финансовая Группа
Вдохновлять сообщества
MHPI
Нодел Паркс
Ascentia

Экономический анализ

Было доказано, что мобильные дома обычно выбираются семьями как лучшая альтернатива для доступного проживания. Многие семьи, живущие в передвижных домах, считают, что они являются лучшей альтернативой проживанию в квартирах с низкой арендной платой. Это связано с тем, что квартиры с низкой арендной платой могут иметь высокий уровень преступности, постоянный шум со всех сторон здания, отсутствие внешнего пространства, невозможность иметь домашних животных и отсутствие чувства общности.

Когда вы сравните эти факты с парком мобильных домов, который дает жителям возможность уединения, небольшим двором с домашними животными, местом для их детей и ощущением соседства, все по той же цене, вы обнаружите, что парки мобильных домов - лучшие варианты, Также хорошо заявить, что парк мобильных домов может быть отличным инвестиционным средством, когда он направлен на обеспечение доступного жилья.

Также мы считаем, что независимо от цикла экономики, всегда будет рынок и потребность в доступных вариантах жилья. В настоящее время более 60 миллионов человек получают доход домохозяйства в размере менее 20 000 долларов США, и, исходя из предложенного правительством соотношения доходов и расходов на жилье, эта значительная группа людей может позволить себе платить примерно 500 долларов в месяц на жилье.

При поиске вариантов для этого рынка по такой цене, им предоставляется выбор между недорогим жилым комплексом и парком передвижных домов. Мы также хотели бы заявить, что одним из заблуждений относительно владения парком мобильных домов является мысль о том, что арендаторов не так много, по сравнению с традиционной многоквартирной собственностью.

Но сначала использование термина «мобильный дом» неуместно классифицируется и вместо этого лучше понимается как промышленный дом. Это связано с тем, что эти дома не являются мобильными в смысле их легкого перемещения, а построены на фабрике, а затем транспортируются на выбранную площадку. Конкретные исследования в отрасли также показали, что подавляющее большинство мобильных домов сегодня находятся в том же месте, в котором они были, когда они были впервые доставлены.

Начиная свой бизнес по созданию мобильного дома с нуля или покупая франшизу

В промышленности, строительство домов на одну единицу и небольших домов на одну семью является наиболее распространенной вещью для новых участников. Вот почему мы считаем, что хорошей идеей является покупка франшизы, партнер с более состоятельным человеком или получение большего финансирования для производства более крупных единиц жилья. Вам не нужно начинать с недостижимых целей, но имейте в виду, что свойства, требующие небольших начальных инвестиций, часто предлагают небольшой потенциал прибыли.

Возможные проблемы и угрозы начала бизнеса парка мобильных домов

Все мы знаем, что общая индустрия недвижимости - это предпринимательский бизнес, где почти каждый хочет заключать свои сделки. Это одна из многих причин, почему она все еще остается конкурентоспособной и интересной. Есть много действительно умных профессионалов, готовых заключить свои собственные сделки, однако создать собственную фирму невероятно сложно. Проблемы запуска вашего мобильного дома парка могут включать в себя;

Капитал и финансирование
Инвесторы имеют неограниченный выбор инвестиций
Альтернативная стоимость ухода с работы выше на горячем рынке
Трудно эффективно просеять все завышенные цены
Маловероятно, чтобы испытать ближайшее событие капитала
Трудно быть терпеливым, хотя это может быть лучшим вариантом действий
Также трудно начать инвестиционную фирму на рынке вниз

Начало бизнеса парка мобильных домов - правовой аспект

Лучшее юридическое лицо для бизнеса парка мобильных домов

В самом деле, вы можете производить жилые единицы на свое имя и идти оттуда, но это просто требует финансового краха! Желательно, чтобы вы создали свой бизнес как бизнес. Есть много доступных юридических вариантов, основанных на налоговом статусе, который вы готовы принять, но, как правило, большинство компаний, занимающихся недвижимостью, создаются как LLC. Этот вариант дает владельцам возможность юридически отделить себя от ответственности с целью защиты личной собственности и финансов в случае катастрофического отказа (например, судебного иска).

Это относительно легко создать LLC; единственными двумя основными требованиями являются подача учредительных документов в государственные органы и ведение бизнеса с хорошей репутацией. При создании LLC вам необходимо обратиться за советом к юристу по недвижимости, имеющему опыт работы с недвижимостью. LLC предлагает множество других общих преимуществ по сравнению с другими организациями, которые не обязательно являются уникальными.

Также важно отметить, что при делегировании управленческих обязанностей LLC обладают гораздо большей гибкостью, чем корпорация или партнерство. Можно согласиться с тем, что корпорации по закону должны иметь должностных лиц и директоров.

Во многих штатах, в которых взимается повышенная плата в зависимости от утвержденного количества акций, LLC могут платить более низкие сборы за государственную регистрацию и обслуживание, чем корпорации. Вы также должны знать, что LLC дает вам преимущество огромной гибкости в распределении прибыли, как определено в операционном соглашении LLC. Распределение денежных потоков не обязательно должно быть пропорциональным в зависимости от формы собственности, как у корпорации S, которая дает владельцам возможность финансово вознаграждать усилия «потового капитала» избранных членов посредством соответствующего распределения доступного денежного потока.

Броские названия бизнеса для парка мобильных домов

Либерти Парк
Золотой фонтан
Мантра Парк
Формула жилья
Граница четырех листьев
Powerbod Park
Sormeco зданий
Решения Destiny Realty
Vitagee усадьбы
Универсальный парк
Парк богатства
Целевой рай
Шератон, ООО
Dream Home парк
Замковые ворота
Affinity Investment Group

Страховые полисы

Как владелец парка мобильных домов, вы арендуете землю владельцам промышленных домов, мобильных домов или традиционных прицепов, что просто означает, что ваши потребности в страховании аналогичны потребностям домовладельца. Да, жильцы должны застраховать свои собственные дома и имущество, но как владелец вы несете ответственность за покрытие общих площадей, линий коммунального обслуживания и даже благоустройства территории, поскольку это является частью того, что делает парк мобильных домов желанным местом для жизни.

Важно отметить, что, как владелец парка мобильных домов, вы находитесь в довольно уникальном положении, когда речь заходит о страховом покрытии. Обратите внимание, что многие страховые компании не захотят брать на себя ответственность за страхование парка мобильных домов, но есть компании, которые специализируются именно на такого рода страховке. Они собирают пакеты, которые учитывают риски и потребности владельцев парков мобильных домов и даже помогают владельцам с протоколами управления рисками и безопасности. Страховка, в которой вы нуждаетесь, может включать в себя;

Страхование общей ответственности
Авто страхование ответственности
Страхование компенсации работникам
Страхование ответственности практикующего сотрудника
Страхование ответственности директоров и должностных лиц

Защита интеллектуальной собственности

Так же, как вы собираетесь начать свой бизнес, вы должны также начать думать о защите интеллектуальной собственности. Вы должны начать внимательно следить за этими активами, которые являются важной частью успеха вашего бизнеса. Многие владельцы бизнеса ошибочно полагают, что название компании является синонимом товарного знака.

Торговое наименование - это юридическое наименование субъекта предпринимательской деятельности, которое указывается в учредительных документах или подзаконных актах, представленных государственному секретарю. Веб-сайт Управления по патентам и товарным знакам США позволяет зрителям осуществлять поиск существующих товарных знаков.

Однако четкий поиск не обязательно означает, что желаемое имя доступно. Поскольку права на товарный знак приобретаются в результате использования знака, компаниям следует рассмотреть возможность проведения всестороннего поиска по товарному знаку, чтобы выявить не только знаки, поданные в ВПТЗ США, но и любое использование знака.

Для вас очень важно иметь сильное присутствие в Интернете для продвижения вашего бизнеса. Мы рекомендуем, чтобы после обеспечения безопасности вашего доменного имени вы рассматривали возможность приобретения доменных имен с альтернативными расширениями (.com, .NET, .biz, .us и т. Д.) В качестве защитной меры, чтобы предотвратить это от других. Кроме того, в зависимости от вашего бизнес-бюджета, желательно также зарегистрировать дефисные версии доменного имени, общие опечатки или даже «(укажите название компании)».

Профессиональная сертификация необходима для ведения бизнеса в парке мобильных домов

Сертифицированный коммерческий инвестиционный участник (CCIM)
Сертификация фонда «Мобильный дом»
Сертифицированный специалист по международной недвижимости / CIPS
Сертифицированный менеджер по недвижимости® / CPM®
Сертифицированный специалист по жилой недвижимости / CRS
Советник по недвижимости ™ / CRE ™
Сертифицированный специалист по недвижимости / C-RETS
Сертифицированный специалист по парку и отдыху

Юридические документы, необходимые для бизнеса парка мобильных домов

Договор купли-продажи
Договор на сделку
Грант
Ипотечный договор
Выйти иск
Специальный гарантийный акт
Передача на смерть
Гарантийный акт
Намерение приобрести недвижимость
Переезд Контракт
Соглашение о недвижимости
Соглашение с управляющим недвижимостью

Финансирование вашего мобильного дома парка

Важно отметить, что вам понадобятся некоторые средства, чтобы начать свой бизнес. Но если у вас уже есть сбережения, которые были отложены для этого бизнеса, то это нормально. Но если вы этого не сделаете, то вы можете рассмотреть возможность получения кредита в банке или банке микрофинансирования.

Хотя некоторые из этих банков могут потребовать, чтобы вы предоставили обеспечение, другие могут не требовать обеспечения. Вы также можете получить стартовый грант для управления своим бизнесом. Чтобы собрать средства для своего бизнеса, подумайте о следующем;

Иметь значительный первоначальный взнос
Будь сильным заемщиком
Уклоняться от крупных банков
Спросите владельцев финансирования
Мыслить нестандартно

Выбор подходящего места для вашего мобильного дома Park Business

В этом прибыльном бизнесе вам нужно найти место, которое вы хотите использовать для своего бизнеса, что является первым делом при запуске вашего бизнес-процесса. Мы рекомендуем вам сообщить вашему риэлтору о типе бизнеса, который вы хотите начать, и после этого разрешите ему искать и уведомлять вас, когда он его получит. Что нужно учитывать при выборе места для парковки вашего мобильного дома;

Соседский подход
Городское зонирование
топография
Ограничительные условия
Вода, канализация и коммунальные услуги
Запланированные подразделения

Начало бизнеса парка мобильных домов - технические и кадровые требования

Все мы знаем афоризм, который гласит, что ни один человек не является островом, поэтому вам следует учесть, что вы не сможете сделать все, что касается вашего бизнеса по строительству парка мобильных домов в одиночку. Вот почему вам нужно собрать команду экспертов в этой области, чтобы построить свой мобильный дом.

Имейте в виду, что эта команда должна иметь огромный опыт, чтобы помочь построить ваш бизнес хорошо. Создавая свой инвестиционный бизнес, вы можете испытать соблазн как можно больше пожинать львиную долю прибыли для себя. Тем не менее, это не очень хорошая идея, чтобы пойти в одиночку. Этот бизнес и его решения могут быть очень сложными.

Процесс обслуживания, связанный с ведением бизнеса в парке мобильных домов

Парк домов на колесах построен полностью внутри огромной фабрики с климат-контролем командой мастеров. Самым первым шагом в этом процессе является настил, который построен в секциях; каждый прикреплен к постоянному шасси со своими собственными колесами и закреплен для транспортировки после завершения дома.

В зависимости от размера дома и планировки этажа может быть два, три или даже четыре секции. На этих секциях пола предварительно установлены отопительные, электрические и сантехнические соединения, прежде чем они будут покрыты ламинатом, плиткой или твердой древесиной.

Затем, после этапа настила пола, стены строятся на плоской ровной поверхности с утеплителем и внутренним шатроком, а затем переносятся краном в нужное положение и крепятся к секциям пола. После того, как это было обеспечено, внутренние потолки и распорки крыши затем, запаиваются паром и прикреплены к раме стены каждой секции прежде, чем подвергнуться гальке. Когда все это будет исправлено, внешний сайдинг добавляется вместе с установкой дверей и окон.

Затем завершается внутренняя отделка, такая как герметизация гипсокартона, а также установка крепежа и отделка электрических и сантехнических соединений. Мы считаем, что открытые участки каждой секции, где они в конечном итоге будут соединены вместе, обернуты в пластик для защиты их при транспортировке.

При строительстве жилых домов подготовительные работы на строительной площадке должны быть завершены; Здание будет доставлено грузовиками, буксирующими отдельные секции на их постоянном шасси. Когда они попадают на площадку, отдельные секции надежно соединяются, и все окончательные водопроводные и электрические соединения выполняются до того, как декоративная юбка или фасад будут нанесены на нижнюю часть дома, скрывая шасси и завершая внешний вид. дом.

Начало бизнеса парка мобильных домов - маркетинговый план

Маркетинговые стратегии для парка мобильных домов

Мы все знаем, что индустрия недвижимости - это игра чисел. Чем больше единиц жилья вы можете произвести и смонтировать, тем больше будет ваша прибыль и инвестиции. Вы также должны отметить, что каждый будет сталкиваться с разными результатами в своей маркетинговой кампании.

Мы считаем, что два разных человека на одном и том же рынке могут делать одно и то же и получать совершенно разные результаты. И два разных человека на двух разных рынках могут получить схожие результаты. Так работает общая индустрия недвижимости. Маркетинговые стратегии могут включать в себя;

Одежда / Реклама человека
Адресная почтовая рассылка
Холодный вызов
Знаки бандита
Газета / Желтая страница объявлений

Победители в конкурсе «Парк мобильных домов»

Большинство людей приводят множество оправданий тому, что они не начали работать в Mobile home Park Business или не стали больше и заявляют о результатах, которые есть у других. Они склонны обвинять в этом отрасль или, скорее, отраслевую конкуренцию. Либо они слишком хорошо финансируются, слишком хорошо зарекомендовали себя, хорошо связаны, либо просто имеют более эффективные предприятия.

Но мы хотели бы сказать вам, что, если у вас есть необходимое образование, рабочая сила и планирование, вы можете конкурировать и побеждать в любой бизнес-среде, будь то агенты по недвижимости, гигантские частные инвестиционные компании или другая инвестиционная компания, которая пытается вас подтолкнуть в сторону.

Самый первый ключ - понять, что такое индустрия и кто ваши конкуренты. То, что конкуренция больше, не означает, что у них нет слабостей. Действительно, есть люди, которые недовольны или не любят иметь с ними дело.

Вам также необходимо выяснить, что делают или не делают ваши конкуренты, что помогает им выигрывать или терять клиентов. Мы также предлагаем вам не спеша найти или собрать неуничтожимую рабочую силу, состоящую из лучших людей отрасли. Мечтай о большем и всегда двигайся к ним.

Стратегии для повышения узнаваемости бренда и создания фирменного стиля парка мобильных домов

Имейте в виду, что узнаваемость бренда в этой сфере бизнеса просто означает, что ваши местные риэлторы или частные лица, которым нужны ваши услуги, знают, кто вы. Осведомленность о бренде также означает, что вы думаете о парке мобильных домов.

А поскольку большинство людей начинают поиск в Интернете в режиме онлайн, повышение узнаваемости бренда с помощью цифровой рекламы - лучшее предложение для вашего маркетингового блага. Обратите внимание, что многие компании вынуждены тратить серьезное время, деньги и усилия на создание бренда - корпоративной «личности», которая передает его сущность. Иногда это работает, а иногда падает. Обратите внимание на несколько моментов ниже, если вы хотите укрепить узнаваемость бренда в сфере недвижимости в целом;