советы по запуску: Начиная бизнес недвижимости в Южной Африке

Хотите начать бизнес по аренде недвижимости? Если ДА, вот полное руководство по началу бизнеса по аренде недвижимости без денег и без опыта .

Итак, мы предоставили вам подробный пример шаблона бизнес-плана аренды недвижимости. Мы также пошли дальше, проанализировав и составив пример маркетингового плана аренды недвижимости, подкрепленного действенными идеями партизанского маркетинга для компаний по аренде недвижимости. В этой статье мы рассмотрим все требования для начала аренды недвижимости. Так что наденьте свою предпринимательскую шляпу и давайте продолжим.

Зачем начинать бизнес в сфере недвижимости в Южной Африке?

Спрос на бизнес в сфере недвижимости в Южной Африке растет в огромной степени из-за высоких цен на недвижимость в стране. Отчеты показывают, что 60% всего строительства сосредоточено в регионе Гаутенг, и это число будет продолжать расти в ближайшие несколько лет.

Недвижимость, без сомнения, является одним из самых захватывающих и прибыльных бизнесов, в которых можно участвовать, а Южная Африка - это благодатная почва для инвестирования ваших денег. Многие инвесторы покупают недвижимость и расплачиваются за нее, а затем распродают ее, как только они выполнили свою задачу или приобрели ценность.

Имущественный бизнес - не простой бизнес, и не для слабонервных, но выброс адреналина, когда крупная сделка соберется, действительно стоил бы того. В этом возрасте покупка или продажа недвижимости огромна, и те, которые стоят денег, могут действительно приносить существенную прибыль.

Многие владельцы бизнеса и инвесторы покупают разрушенные торговые центры, коммерческие здания и склады с единственной целью их ремонта и распродажи с прибылью. Это одни из самых востребованных инвестиций в недвижимость. Статистика также показала, что жилая недвижимость также является крупным бизнесом, если вы хотите начать собственное дело.

Есть несколько областей, где вы можете купить дома в плохих условиях, но по отличной цене, отремонтировать их, а затем сдать в аренду арендаторам. Эта конкретная ниша выгодна, но иногда может оказаться непростой задачей, если вы неудачливы получить бедных арендаторов, но, с другой стороны, если арендаторы являются надежными и хорошими плательщиками, это может быть прекрасным способом получения дополнительного дохода.

Планируя начать этот бизнес, вы должны сначала составить отличный бизнес-план. Покупка недвижимости на данный момент является разумным шагом, если у вас есть свободные деньги для инвестиций или если вы хотите заняться недвижимостью. Многие владельцы недвижимости являются добровольными продавцами, так как за последние пару лет рецессия сделала свое дело.

Когда рынок недвижимости медленно возвращается в режим восстановления, он дает вам большую возможность заработать больше денег. Продолжайте читать, как вы указали в правильном направлении на начало успешного бизнеса недвижимости.

Начиная бизнес недвижимости в Южной Африке - полное руководство

Обзор отрасли

Рынок недвижимости Южной Африки с 2000 года оставался устойчивым, даже в сложных макроэкономических условиях. Растущий спрос на доступное жилье и множество проектов «нового города», начатых в прошлом году, поддержали устойчивый рынок жилья, в то время как ожидается, что коммерческое пространство класса А, находящееся на грани переизбытка в некоторых районах, будет испытывать сильный рост,

Обратите внимание, что все сегменты рынка недвижимости боролись с растущими ценами на электроэнергию, в стране процветают сегменты электронной коммерции, транспорта и логистики.

В сообщениях говорится, что растущий интерес к инвестиционным трастам в недвижимость (REITs), устойчивый розничный сегмент, устойчивый рост населения и планы на миллиарды в виде затрат на новую инфраструктуру привели к позитивному среднесрочному и долгосрочному прогнозу, хотя сектор будет нуждаться в чтобы столкнуться с краткосрочными проблемами, такими как медленный рост заголовков, рост инфляции, беспорядки на рынке труда и ожидаемое повышение процентной ставки продолжают влиять на доверие потребителей и расходы.

В сообщениях говорится, что жилой фонд в Южной Африке составлял 6, 07 млн. Объектов на общую сумму 4, 27 трлн. Руб. 3, 96 млн. Домов стоимостью 2, 02 трлн. Руб. (174, 53 млрд. Долл. США) были без конденсации.

Мы также полагаем, что средняя номинальная цена дома среднего сегмента, предлагающего площадь от 80 до 400 кв. Метров, и стоимостью менее 4, 2 млн. Руб. (362 880 долл. США), составила примерно 1, 32 млн. Руб. (112 320 долл. США) в первом квартале 2015 года, и вырос до 7, 3% в годовом исчислении, но затем реальная инфляция цен на жилье в среднем сегменте составила 3% за тот же период, по сравнению с общим показателем в 4, 2%.

В отчете отмечается, что объем выборки роскошной недвижимости меньше, чем в других сегментах, цены на жилье в этой категории выросли на 10, 6% в годовом исчислении (в годовом сопоставлении) в первом квартале 2015 года и составили в среднем 5, 77 млн. Руб. (498 528 долл. США). Однако в конце 2014 года активность в сфере жилищного строительства была снижена, а в начале 2015 года она еще более сократилась, а утвержденные планы строительства упали на 6, 1% г / г до 8444 единиц в январе и феврале 2015 года.

Отчеты также показали, что жилой сегмент, вероятно, столкнется с рядом серьезных проблем, особенно в отношении растущей инфляции, падения доверия потребителей, трудовых беспорядков, нехватки электроэнергии и периода обесценивания валюты, когда ранд потерял 7% своей стоимости по сравнению с доллар США в период с января по июль 2015 года.

Начало бизнеса в сфере недвижимости в Южной Африке - возможности и исследование рынка

Демография и Психография

В этом бизнесе ваш целевой рынок будет охватывать людей разных классов, и поэтому мы советуем вам разработать бизнес-концепцию, которая позволит вам работать с людьми с высоким положением и с теми же людьми с низким положением, которые заинтересованы только в том, чтобы поставить крышу под их голова по доступной цене. Ваш целевой рынок будет включать в себя;

Иностранные инвесторы, которые заинтересованы в владении недвижимостью в Южной Африке
Правительство ЮАР (Правительственные контракты)
Менеджеры общественных объектов
Семьи, которые заинтересованы в приобретении дома
Корпоративные организации, которые заинтересованы в приобретении собственной недвижимости
Владельцы дома, которые заинтересованы в продаже своего дома
Владельцы недвижимости, которые заинтересованы в продаже своей недвижимости

Список нишевых идей в собственности бизнеса

Вы должны понимать, что отрасль недвижимости имеет различные виды инвестиционных ниш. Некоторые из них могут обратиться к одному типу людей; некоторые могут обратиться к другому типу людей. Но вы должны знать, что в каждой инвестиционной нише используются одни и те же базовые принципы и основы.

Купить до Сдачи

Здесь вы просто покупаете или приобретаете недвижимость, чтобы сдать ее в аренду потенциальным клиентам с целью получения дохода от аренды недвижимости.

Ремонт, чтобы продать

Восстановить, как мы знаем, означает купить списанное здание или полуразрушенный дом, чтобы починить его (перевернуть), а затем продать с прибылью.

Собственность, переданная в собственность

Если владелец имущества не может произвести платеж по облигации на имущество, то эмитент облигации, как правило, финансовое учреждение, затем захватит его. Затем шериф Высокого суда продаст имущество по продажной цене, чтобы возместить убытки от невыполнения обязательств по выплате облигации.

Сдача в аренду

Это агентство облегчает соглашение об аренде имущества арендаторам от имени владельца недвижимости. Арендное агентство, в свою очередь, берет административный сбор.

Уровень конкуренции в собственности бизнеса

Сектор недвижимости Южной Африки оценивается в 5, 8 трлн руб. В отчете указывается, что размер сектора недвижимости составляет 5, 3 трлн руб., А еще 520 млрд руб. Земли официально отведено под коммерческую и жилую застройку.

Коммерческая недвижимость имеет стоимость около 1, 3 трлн руб., По сравнению с примерно 780 млрд руб., Из которых почти 790 млрд руб. Принадлежат корпорациям, 300 млрд руб. - REIT, 130 млрд руб. - незарегистрированными фондами, а 50 млрд руб. - фондами жизни и пенсионными фондами. Обратите внимание, что розничная недвижимость имеет наибольшую стоимость в 534 млрд. Руб., За ней следуют офисная недвижимость в 357 млрд. Руб. (228 млрд. Руб.) И промышленные объекты в 281 млрд. Руб. (187 млрд. Руб.).

На гостиницы и другое имущество пришлось 94 млрд рублей (25 млрд рублей). Мы также считаем, что на эту формальную жилую недвижимость по-прежнему приходится почти три четверти собственности, находящейся в собственности в Южной Африке, и она выросла с примерно 3, 0 трлн руб. В конце 2010 года до 3, 9 трлн руб.

Обратите внимание, что слаборазвитые городские земли, отведенные под застройку, остались без изменений, составив около 520 млрд. Руб. Но затем государственный сектор выделил в общей сложности3737 миллиардов R2 миллиардов, из которых около 102 миллиардов рублей, по оценкам, находятся в руках Департамента общественных работ, 66 миллиардов рублей, принадлежащих 19 крупнейшим государственным предприятиям SA, и 69 миллиардов рублей, принадлежащих метро и выбранные местные муниципалитеты.

Исследование является частью более крупного проекта совета, который обеспечивает отправную точку для оценки различных императивов устава преобразования.

Эксперты оценивают вклад сектора недвижимости в ВВП в 2012 году в размере значительных 191, 4 миллиарда рублей с точки зрения ежегодных потоков доходов и расходов, генерируемых этим сектором, и вклада в 46, 5 миллиарда рублей. К концу 2015 года скептики и прискорбные люди, которые в прошлом избегали инвестирования в перечисленные объекты недвижимости, заявили, что сектор будет испытывать трудности в 2016 году.

Несмотря на то, что он не совсем блестел, он победил другие акции и оставался цепким сектором. Статистика гласит, что с января по 13 декабря акции достигли доходности в 3% и полностью пострадали от собственности, которая управляла 8, 4%. Денежные средства составили всего 7%, но облигации безраздельно властвуют с общим доходом 14, 8%. Сектор недвижимости пострадал от политической неопределенности и медленного экономического роста. Экономика едва выросла в этом году.

Действительно, промышленный сектор продолжает оставаться устойчивым, так как арендодатели добиваются роста арендной платы выше инфляции и удержания арендаторов на складских и логистических объектах, тогда как офисный сектор отстает от растущих вакансий на объекты недвижимости и переизбытка арендных площадей.

Промышленность остается самым успешным сектором недвижимости в Южной Африке с общей доходностью 13, 6% в 2016 году. На уровне сектора промышленная недвижимость была самой эффективной в прошлом году с общей доходностью 13, 6%, опережая розничную торговлю на 12, 6%., Офисный сектор продолжает бороться из-за сдержанного роста капитала и особенно сильно пострадал в 2016 году с общей доходностью 7, 6%.

На уровне сегмента недвижимости Внутренний город и децентрализованные офисы считаются одними из самых результативных сегментов за год с общей доходностью 7, 5% и 7, 7% соответственно. Наиболее успешными сегментами за год были High Tech Industrial Property и Торговые центры Neighborhood, которые принесли общий доход 18, 1% и 20, 3% соответственно. Возврат Центров Соседства следует рассматривать в более долгосрочной перспективе, что предполагает возврат к росту трендов в 2018 году, а не продолжение роста.

Список известных предприятий недвижимости в Южной Африке

Эксперты отрасли полагают, что 2016 год был самым худшим годом для жилой недвижимости по крайней мере с 2012 года. Считается, что социально-политический ландшафт и экономический климат также мало что сделали для смягчения давления.

Южноафриканцы ищут безопасные инвестиции, и недвижимость остается одним из самых безопасных способов заработать деньги. Несмотря на общее замедление на рынке недвижимости за последний финансовый год, многим компаниям удалось сохранить прибыльность.

Компании по продаже недвижимости больше не зависят просто от традиционных методов продажи, таких как вывешивание досок с надписями у домов или реклама в газете. Им пришлось искать более инновационные способы привлечения новых клиентов. Ниже представлены семь предприятий, которые преодолели экономические трудности и сумели не только продать большую часть недвижимости, но и сделали ее хитрой.

Rawson
Seeff
Пэм Голдинг
Ремакс
Просто недвижимость
Час Эверитт
Jawitz Properties

Экономический анализ

Эксперты твердо уверены, что рост населения обеспечит устойчивость жилищного сектора. Считается, что к 2050 году население Южной Африки вырастет до 72, 9 млн. Человек, тогда как 62% ее 53-миллионного населения будут жить в городских районах, при этом урбанизация будет расти на 1, 21% ежегодно. Вот почему с ростом урбанизации и роста населения доступное жилье и строительство новых городов становятся наиболее потенциальными факторами роста в жилом сегменте.

В сообщениях говорится, что цена доступного жилья, которое включает в себя дома площадью 40-79 кв. Метров, стоимостью до 575 000 рублей (49 680 долларов США), выросла на 8, 3% в 1 квартале 2015 года до 3990 000 рублей (33 696 долларов США), что эквивалентно реальной инфляции цен 4% по сравнению с 1, 9% в 4 квартале 2014 года.

Обратите внимание, что новые проекты с мастер-планированием сохраняют свою популярность среди сегментов со средним и высоким доходом, предлагая самодостаточные, новые, смешанные проекты с повышенной безопасностью и удобствами. Мы считаем, что эти события были характерной чертой южноафриканского рынка недвижимости в течение многих лет, и все больше проектов находятся в стадии разработки.

Хотя местные банки все активнее участвуют в кредитовании недвижимости, размер и масштабы новых городов влекут за собой гораздо более высокий уровень финансирования. Финансовое соглашение AIH с Nedbank Corporate Property Group для проекта Waterfall Business Estate было крупнейшей из таких сделок, когда-либо заключенных банком.

С учетом того, что для реализации новых проектов необходимы миллиарды новых инвестиций и устойчивые строительные работы, некоторые заинтересованные стороны поставили под сомнение способность разработчиков поддерживать динамику и в полной мере реализовывать все запланированные функции и удобства.

Обратите внимание, что новым городам потребуются значительные инвестиции в инфраструктуру, прежде чем двигаться вперед. В сообщениях говорится, что одним из наиболее значительных рисков для экономического роста являются текущие энергетические проблемы страны, которые начались в 2008 году и становились все более проблематичными в течение последующих 18 месяцев. Тем временем застройщики нового города перешли на создание собственной инфраструктуры, несмотря на то, что это значительно увеличивает общую стоимость проекта.

Начать свой бизнес с нуля или купить франшизу

Может показаться, что это идеальный путь, чтобы начать с малого и расти в сфере недвижимости, но это не всегда лучший вариант для бизнеса в сфере недвижимости. Мы считаем, что отдельные объекты и небольшие дома для одной семьи являются наиболее привлекательными для инвесторов-новичков, так как они обычно стоят дешевле для покупки и ремонта.

Но прибыль от этих свойств часто поглощается бюджетом на ремонт и техобслуживанием. Большая причина покупки франшизы - лучший вариант в этом бизнесе, и вы также можете сотрудничать с более состоятельным человеком или получить больше финансирования для покупки более прибыльной собственности.

Обратите внимание, что мы не предлагаем вам чрезмерно расширять свои возможности, но вы должны знать, что объекты недвижимости, требующие небольших начальных инвестиций, часто имеют небольшой потенциал получения прибыли. Желательно, чтобы вы тщательно изучили, прежде чем погрузиться в франшизу.

Возможные угрозы и проблемы открытия бизнеса в сфере недвижимости

Бизнес недвижимости - это интенсивный бизнес, где почти каждый работает, чтобы заключать собственные сделки. Все это и многое другое делает отрасль очень интересной и конкурентоспособной. Есть много интеллектуальных предпринимателей, которые очень готовы заключать собственные сделки, однако начать собственный бизнес в сфере недвижимости невероятно сложно. Возможные угрозы, которые вы должны иметь в глубине души, могут включать:

Низкий барьер для входа
Промышленные беспорядки
Высокая смертность из-за несоблюдения правил техники безопасности и охраны труда
Тендерные риски
Неплатежные риски
Соблюдение законов и правил.
тайминг
В отрасли у инвесторов есть неограниченный выбор инвестиций
Маловероятно, чтобы испытать ближайшее событие капитала
Трудно быть терпеливым, хотя это может быть лучшим вариантом действий

Начало бизнеса в сфере недвижимости в Южной Африке - правовой аспект

Лучшее юридическое лицо по недвижимости

Первое, что вы должны учитывать при запуске собственного бизнеса в сфере недвижимости, - это тип собственности. В Южной Африке хорошим вариантом является открытие закрытой корпорации (КК). Мы верим, что это облегчит управление. В CC владельцы компании называются участниками, и вам нужен минимум один член, а ограничение - десять.

CC является юридическим лицом в Южной Африке, что означает, что CC отвечает за уплату налогов, а не одно физическое лицо. Затем вам необходимо зарегистрировать свой CC, заполнив форму CK1 (Учредительное заявление Close Corporation). Вы можете заполнить это онлайн или скачать форму для заполнения.

Предлагаем вам разобраться с бухгалтером. Вам нужно будет указать реквизиты вашего бухгалтера и оригинальное подписанное письмо от него или ее, согласных действовать от вашего CC. Вы также должны будете предоставить полученное письмо, подтверждающее регистрацию названия вашей компании. Этот процесс занимает около пяти дней и стоит R100. Как только ваша собственность будет зарегистрирована, не забудьте зарегистрироваться в SARS.

Броский бизнес Название идеи для бизнеса недвижимости

Универсальный корпус
Богатство подрядчиков
Целевая реальность
Шератон, ООО
Dream Home Real Estate Service
Castle Realty
Квартира Грей
Четырехлистный клевер
Изысканное жилье
Ухабистые Жилищные услуги
Решения Destiny Realty
Будущие поместья
Affinity Investment Group
Зимние костюмы
Жилищные гиганты
исход
Интегра Эстейтс
Услуги числовой недвижимости
Мир свободы
Башенный Магнит
Подача мантры

Страховые полисы

Вы должны понимать, что важность страхования на всех этапах нашей жизни нельзя игнорировать. Даже долгосрочные инвесторы в недвижимость захотят иметь покрытые железом страховые полисы, которые включают положения о том, что покрывается страховкой и какова ответственность арендатора. Имейте в виду, что вы не можете заключить долгосрочный контракт, если вы собираетесь разгрузить недвижимость очень скоро. Обратите внимание, что у каждого вида страхования есть свои исключения.

Страхование общей предпринимательской ответственности
Страхование инвестиционной собственности
Страхование недвижимости
Страхование от потери арендной платы
Поломка оборудования
Зонт страховка

Защита интеллектуальной собственности

Действительно, нет времени или момента, чтобы думать о защите интеллектуальной собственности слишком рано. Имейте в виду, что бдительное наблюдение за этими активами является важной частью успеха вашего бизнеса. Новые участники в мире бизнеса, как правило, сталкиваются с проблемой защиты интеллектуальной собственности, в то время как некоторые предприниматели ошибочно полагают, что название компании является синонимом товарного знака.

Вы должны понимать, что торговое наименование - это юридическое название юридического лица, которое указано в уставе или уставе. Также обратите внимание, что четкий поиск не является гарантией того, что желаемое имя доступно.

Вам также необходимо знать, как важно иметь сильное присутствие в Интернете для продвижения своего бизнеса. Желательно, чтобы вы рассматривали приобретение доменных имен с альтернативными расширениями (.com, .NET, .biz, .us и т. Д.) В качестве защитной меры, чтобы предотвратить это от других.

Также, в зависимости от бюджета, вы должны зарегистрировать дефисные версии доменного имени, общие опечатки или даже «(укажите название компании)». Это называется пустой тратой энергии, когда вам приходится тратить время и ресурсы на развитие своей интеллектуальной собственности, а затем не удается защити это. Важно, чтобы вы обратились за помощью к адвокату, который разбирается в этой области, чтобы помочь вам.

Нужна ли профессиональная сертификация для открытия бизнеса в Южной Африке?

Сертификация IREM Сертифицированный менеджер по недвижимости
Сертифицированный специалист по лизингу
Сертифицированный специалист по проектированию и строительству
Сертифицированный руководитель отдела торговой недвижимости

Юридические документы, необходимые для начала бизнеса в Южной Африке

Чтобы начать бизнес в Южной Африке, нужно выполнить несколько шагов, а для его формализации может потребоваться несколько недель. Большинство требований могут быть выполнены в режиме онлайн, и они требуют некоторого времени для обработки. Убедитесь, что у вас достаточно времени для прохождения всех этапов, таких как предоставление заверенных копий документов, необходимых для завершения регистрации в CIPC.

Обратите внимание, что для открытия бизнеса требуется номинальная минимальная сумма капитала в размере 1 ZAR, но также будут применяться другие сборы за регистрацию. Вы должны предоставить заверенные копии некоторых документов, которые используются для подтверждения личности директора, а также оплатить юридические сборы.

Посетите веб-сайт Бюро регистрации компаний и интеллектуальной собственности (CIPRO) и зарегистрируйтесь как пользователь.
Зарегистрируйте название вашей компании. Вам нужно будет либо загрузить CK7 (заявку на резервирование имени, либо переведенную форму, либо сокращенную форму) или заполнить ее онлайн. CIPRO проведет проверки, чтобы убедиться, что название компании еще не используется. Этот процесс занимает около семи дней, как только CIPRO получает заявку, и стоит R50.

Финансирование вашего бизнеса

Действительно, бизнес недвижимости - это центр богатства, где крупные финансы приносят большую прибыль. Финансирование, особенно стартового капитала, может быть очень трудно найти, но что отличает ваш бизнес от других, так это ваша способность преодолевать такие препятствия. Обратите внимание, что существуют различные учреждения, которые предоставляют финансирование начинающим предпринимателям в Южной Африке:

NEF Imbewu Entrepreneurship Finance, которая предоставляет рисковый капитал новым предприятиям в сфере развития недвижимости. Финансовые учреждения также предоставляют финансирование на протяжении всего жизненного цикла проекта, но тогда вам необходимо предоставить структуру финансирования потенциальным финансистам, чтобы дать четкую и детальную картину того, что вы предлагаете, а также указать причины, по которым они должны рисковать финансированием. Ваш бизнес. Если вы хотите профинансировать свой бизнес в сфере недвижимости, вы должны использовать следующие атрибуты, чтобы повысить свои шансы:

Вы должны иметь значительный первоначальный взнос
Спросите владельцев финансирования
Мыслить нестандартно
Вы должны быть сильным заемщиком
Всегда уклоняйся от крупных банков

Выбор подходящего места для вашего бизнеса в Южной Африке

Одной из лучших вещей, которые могут случиться с вами в этом бизнесе, является покупка недвижимости, где условия для аренды / продажи / аренды благоприятны. Желательно, чтобы вы сосредоточились на покупке недвижимости в районах, где спрос на аренду растет быстрее, чем предложение. Также желательно, чтобы вы посмотрели на демографию района.

Хорошо известно, что возрастные группы 25-34 лет увеличатся на 1, 1 миллиона в течение следующих трех лет. Кроме того, поскольку доля домовладения среди молодых людей в последнее время увеличилась с 35, 3% до 39, 2% всего за два года, места с высокой концентрацией этой возрастной группы являются благоприятными местами для владения недвижимостью.

Следует также отметить, что правила зонирования очень важны в этом бизнесе. В дополнение к правилам зонирования, развитие также контролируется условиями собственности. Эти условия изложены в Титуле каждого свойства и могут ограничивать способ разработки свойства.

Обратите внимание, что любое развитие земли, которое игнорирует это законодательство, может привести к судебному преследованию. Имейте в виду, что правила зонирования, а также описание имущества, размер, ориентация и другие подробности можно получить в местном муниципальном офисе, и этот отдел также может предоставить информацию о Национальных строительных нормах.

Есть и другие расходы, о которых нужно беспокоиться. К ним относятся подготовка заявки, то есть профессиональная плата, заявочная плата, взимаемая советом, и стоимость составления плана.

В зависимости от типа заявки получение решения может занять до 12 месяцев. После подачи заявления оно направляется в соответствующие департаменты и агентства Совета для комментариев. Не забудьте также узнать, кому принадлежит земля.

Каждое имущество в Южной Африке должно быть зарегистрировано в отделе регистрации актов в Южной Африке. Обратите внимание, что документ является доказательством того, кто владеет собственностью. Офис дел ведет учет всех сделок с недвижимостью. Если правоустанавливающий документ уничтожен или утерян, в офис делопроизводства может быть подана заявка на получение дубликата оригинала акта.

Начало бизнеса в Южной Африке - технические и кадровые требования

Действительно, будет соблазнительно сократить количество процессов или рабочей силы, чтобы вы могли сохранить львиную долю прибыли для себя. Мы настоятельно советуем вам не впасть в это искушение. Независимо от того, сколько вы проводите маркетинговые исследования, вы не станете экспертом автоматически при первой или двух покупках недвижимости.

Кроме того, вы должны знать, что риэлторы понимают рынок в данном географическом регионе лучше, чем когда-либо, поэтому вам нужно направить свое видение на поиск худших домов в лучших кварталах и подтолкнуть их к получению самых больших наград.

Также вам нужно будет развиваться как владелец бизнеса. Вам нужно будет вооружиться навыками и знаниями, необходимыми для руководства и управления этим бизнесом, чтобы сделать его устойчивым и прибыльным. Обратите внимание, что это потребует значительных затрат времени, сил и денег от вас. Чем больше вы привержены этому пути личного и профессионального развития, тем выше ваши шансы на успех.

Процесс обслуживания, связанный с бизнесом недвижимости в Южной Африке

Когда вы пытаетесь или планируете инвестировать в акции и акции, хороший финансовый консультант, который стоит того, чтобы посоветовать, посоветует вам диверсифицировать ваши вложения, чтобы распределить риск. Эта та же самая теория или факт были бы верны для инвестиций в недвижимость. Мы настоятельно рекомендуем вам распределить свой портфель недвижимости по различным областям, чтобы минимизировать риск.

Вы также должны иметь в виду, что нет смысла пытаться разыскать сделку с недвижимостью за сотни километров. Вы не являетесь экспертом в этой области и вряд ли сможете судить о том, хорошее ли расположение, цена и т. Д. Или нет. Сделку будет намного легче обнаружить на вашем собственном заднем дворе. Также будет намного легче следить за вашими арендаторами, если вы живете поблизости. Есть несколько шагов для вас, чтобы следовать в этом бизнесе.

Проведите исследование недвижимости
Заплатите самый низкий авансовый платеж
Двигайся и занимайся
Примите меры, чтобы максимизировать ваши инвестиции
Повторите процесс
Перейти к более крупным свойствам

Начало бизнеса в сфере недвижимости в Южной Африке - маркетинговый план

Маркетинговые стратегии для бизнеса в сфере недвижимости

Мир кричал о маркетинге и важности продвижения бизнеса. Маркетинг вашего бизнеса очень необходим, чтобы помочь привлечь клиентов и создать имидж бренда и репутацию. В конкурентной среде всегда есть несколько компаний, борющихся за одни и те же возможности для бизнеса, поэтому важно сообщить своим потенциальным клиентам, почему ваш сервис лучше, чем у ваших конкурентов.

Цифровой маркетинг

Никогда не стоит недооценивать силу Интернета для маркетинга. Клиентов в этой отрасли часто привлекают компании, у которых есть веб-сайт, что делает их более надежными, чем компании, которые не имеют своего присутствия в Интернете. Обратите внимание, что интернет намного дешевле как маркетинговая стратегия, чем традиционные формы маркетинга, такие как печать и радио.

Социальные медиа также являются мощным стимулом для устного маркетинга. Ваш сайт должен иметь контактную форму для клиентов, чтобы связаться с вами для цитаты. Вы также должны включить свои полномочия и фотогалерею вашей работы, список ваших строительных услуг и отзывы от довольных клиентов.

Образовательные продажи

Мы считаем, что клиенты ищут информацию, которая принесет им пользу, поэтому продажи в сфере образования могут быть весьма эффективными. Вместо того, чтобы концентрироваться на функциях и преимуществах, лучше проинформируйте своих клиентов о своей специализированной услуге и предоставьте им информацию, необходимую для принятия более обоснованных решений.

Из уст в уста

Многие предприниматели могут подумать, что маркетинг из уст в уста не в их руках, но ничто не может быть дальше от истины. Индустрия недвижимости хорошо известна ненадежными риэлторами и агентами, которые обещают земле найти работу, а затем разочаровываются из-за некачественного изготовления, несоблюдения сроков и дополнительных затрат.

Мы считаем, что этот выпуск предоставляет мощную возможность создать конкурентное преимущество. Предоставляя клиентам профессиональный и надежный сервис и высокое качество результатов, вы сможете выделиться и использовать устный маркетинг.

Отзывы

Обратите внимание, что ваша репутация и послужной список в этом бизнесе - это самый важный инструмент, который вам нужен для развития бизнеса. Вот почему вы должны сделать все возможное для того, чтобы впечатления вашего клиента были позитивными и впечатляющими. Соберите отзывы от предыдущих клиентов и создайте контактные ссылки, чтобы проверить ваше мастерство. Используйте эти истории на своем веб-сайте, в своих рекламных материалах и включайте истории и ссылки с цитатами, которые вы отправляете.

Переходов

Мы настоятельно рекомендуем вам присоединиться к ассоциациям и форумам для создания реферальной системы. Обратите внимание, что с помощью сети вы можете сделать свой бизнес более заметным и привлечь дальнейший бизнес. Создайте надежный список контактов и развивайте отношения в сети. Цель состоит в том, чтобы построить отношения, которые обеспечат первостепенное внимание к названию вашей компании, когда вам понадобятся услуги, которые вы предлагаете.

Повышение осведомленности о бренде вашего бизнеса и создание совместной идентичности

Узнаваемость бренда и фирменный стиль в этом бизнесе просто означает, что ваши местные покупатели и продавцы домов знают, кто вы. Это показывает, что вы находитесь на вершине их сознания в любое время, когда что-либо собственность приходит им в голову. Вы должны понимать, что люди начинают поиск недвижимости в Интернете, поэтому повышение узнаваемости вашего бренда с помощью цифровой рекламы - лучший выбор для вашего бизнеса в сфере недвижимости.

Имейте в виду, что многие компании должны тратить серьезные время, деньги и усилия на создание бренда, который говорит на их языке. Обратите внимание, что как бизнес, связанный с недвижимостью, вы обладаете особым преимуществом благодаря узнаваемости бренда. Вот пять секретных видов оружия, которые вам уже нужны, чтобы помочь вам повысить узнаваемость бренда для вашего бизнеса: