Агент по недвижимости, также известный как агент по недвижимости или агент по недвижимости, - это человек, который помогает людям продавать, сдавать в аренду и управлять своей собственностью. Для работы в качестве агента по недвижимости вам необходимо получить лицензию на практику в сфере недвижимости, которая позволит вам работать риэлтором в штате или стране.
Процесс получения лицензии на недвижимость непрост, поскольку в каждом штате и стране предъявляются различные требования, необходимые для получения лицензии на недвижимость, и вы не можете юридически заниматься риэлтором без лицензии на недвижимость. Остальная часть этой статьи будет посвящена объяснению того, как получить лицензию агентства недвижимости.
- Образец шаблона бизнес-плана агентства недвижимости
Как брокеры / агенты по недвижимости зарабатывают деньги
- Агентские услуги -: Самый популярный способ, которым брокеры по недвижимости зарабатывают деньги, - это агент между покупателем и продавцом недвижимости. Они помогают объединить покупателя и продавца для заключения сделки.
- Управление недвижимостью -: владелец недвижимости может заключить договор с брокерской фирмой, чтобы помочь им управлять своим имуществом; особенно если это большое поместье.
- Покупка и продажа недвижимости - Некоторые крупные риэлторы покупают недвижимость по более дешевому призу, надеясь продать его по более высокой цене, когда стоимость дома возрастет, и если в экономике страны не произойдет серьезного спада, стоимость недвижимости всегда быстро возрастает в течение нескольких лет.
Как быстро получить лицензию / сертификацию агентства недвижимости
1. Получить общие требования -: хотя требования к выдаче лицензии на недвижимость различаются в разных штатах, это общее требование, которое вам необходимо выполнить для перехода к другим этапам приобретения вашей лицензии на недвижимость.
- Требование к возрасту : чтобы стать агентом по недвижимости и получить лицензию на практику в сфере недвижимости, вам необходимо достичь возраста 18 лет; хотя в некоторых штатах вы должны иметь лицензию не менее 21 года.
- Криминальные записи -: Чтобы получить лицензию брокера по операциям с недвижимостью, вам необходимо иметь чистое прошлое, и если вы были осуждены ранее, вам необходимо завершить приговор, прежде чем вы сможете подать заявку на лицензию агентства недвижимости. Если у вас есть эти два упомянутых требования, вы можете перейти к следующим этапам получения лицензии.
2. Записаться и пройти свои курсы по недвижимости -: В рамках процесса получения лицензии по недвижимости вы должны пройти некоторые курсы по недвижимости, которые рассчитаны в часах. Количество часов, которое вы должны взять, отличается во многих штатах. В то время как в некоторых штатах на курсы по недвижимости требуется всего 50 часов, в других - до 190 часов. Некоторые курсы по недвижимости, которые вы должны пройти, включают:
- Агентство
- Недвижимость и закон
- Дом и Недвижимость Владение курс
- Законные документы
- Аренда и управление недвижимостью
- Инвестиции в недвижимость
- Налоги и залоги
- Закрытие сделок с недвижимостью
Есть несколько интернет-сайтов, которые предлагают подготовительные занятия по этим курсам. Также полезно отметить, что в некоторых штатах вы можете заменить эти курсы колледжем или юридическим факультетом, связанным с недвижимостью, или если вас вызвали в BAR.
3. Проведите проверку биографических данных : ранее в этой статье я упомянул, что вам необходимо иметь чистое досье в качестве требования для подачи заявления на получение лицензии на практику недвижимости; и чтобы убедиться в этом, вы должны пройти проверку в Комиссии по недвижимости. Проверка данных включает в себя ваши отпечатки пальцев, и лицензия на недвижимость должна быть выдана в течение 90 дней после получения проверки; в противном случае проверка будет считаться недействительной.
4. Сдать экзамены по недвижимости -: если вы прошли курсы по недвижимости, вы должны зарегистрироваться и сдать экзамен по недвижимости. Регистрация на экзамены стоит $ 80; экзамены будут включать в себя больше практических вопросов о курсах, которые вы закончили. Если вы не сдадите экзамен, вам придется сдать экзамен повторно, но если вы его сдадите, вам будет выдана лицензия брокера по продаже недвижимости.
5. Заставьте фирму по операциям с недвижимостью работать в соответствии с: - После того, как вы получили лицензию, закон обязывает вас работать в фирме, занимающейся операциями с недвижимостью, в течение не менее двух лет, прежде чем вы сможете работать независимым риэлтором., Это также называется зависанием вашей лицензии в другой брокерской фирме.
Получите хорошую или лучшую брокерскую фирму и воспользуйтесь возможностью изучить веревки, вовлеченные в работу с недвижимостью, а также используйте эту возможность для общения. Некоторые брокерские фирмы платят вам проценты с каждой сделки, которую вы заключаете, пока вы подписываете с ними свою лицензию. После того, как вы завершите обязательный период присоединения брокера, вы все равно можете решить остаться у брокера или открыть свою собственную фирму по операциям с недвижимостью.
6. Обучение после получения лицензии. Разрешение на практическую деятельность в сфере недвижимости не ограничивается получением лицензии. Согласно законодательству, каждые три года вы должны получать не менее 24 часов непрерывного образования, чтобы ваша лицензия была активной. Невыполнение этого условия автоматически деактивирует или делает недействительным ваше упоминание о получении новой лицензии на недвижимость.
В заключение я упомянул шаги, которые необходимо предпринять, чтобы получить лицензию на недвижимость; от общих требований, прохождения проверки биографических данных, прохождения некоторых курсов и экзаменов для риэлторов, подвешивания вашей лицензии в брокерской фирме до получения образования после получения лицензии.
Также важно отметить, что в некоторых штатах заявитель должен иметь опыт продаж не менее 2 лет, прежде чем подавать заявку на получение лицензии брокера по недвижимости. Стремление получить лицензию на недвижимость очень велико, но вознаграждение того стоит, поскольку индустрия недвижимости - это многомиллиардная индустрия, и большинство риэлторов получают до 15% от общей суммы в качестве платы за обслуживание за каждую заключенную сделку.,